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ESTADOS FINANCIEROS
Grupo Bafar, S.A.B. de C.V. y subsidiarias. Al y por los años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024. Cifras en miles de pesos.
Estados Financieros Consolidados
Grupo Bafar, S.A.B. de C.V. y subsidiarias
Al y por los años terminados el 31 de diciembre de 2025 y 2024
(Cifras en miles de pesos)
Contenido:
- Estados consolidados de situación financiera
- Estados consolidados de resultados integrales
- Estados consolidados de cambios en el capital contable
- Estados consolidados de flujos de efectivo
Estados consolidados de situación financiera
Grupo Bafar, S.A.B. de C.V. y subsidiarias · Al 31 de diciembre de 2025 y 2024 · (Cifras en miles de pesos)
| Notas | 2025 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Activo | |||
| Activo corriente | |||
| Efectivo y equivalentes de efectivo | 5 | 1,454,280 | 915,010 |
| Cuentas por cobrar – neto | 6 | 3,630,938 | 3,409,018 |
| Cartera de crédito vigente – neto | 7 | 801,733 | 523,649 |
| Inventarios | 8 | 3,160,584 | 2,381,902 |
| Pagos anticipados | 250,070 | 193,162 | |
| Activos disponibles para su venta | 3.6 | — | 40,614 |
| Total de activo corriente | 9,297,655 | 7,463,355 | |
| Activo no corriente | |||
| Cartera de crédito vigente – neto | 7 | 1,248,655 | 1,217,310 |
| Propiedades, maquinaria y equipo - neto | 9 | 17,127,886 | 14,280,169 |
| Propiedades de inversión | 10 | 16,519,393 | 16,337,369 |
| Activos por derecho de uso | 16 | 815,017 | 732,351 |
| Impuesto sobre la renta diferido | 14 | 490,582 | 56,153 |
| Crédito mercantil | 11 | 34,299 | 34,299 |
| Inversión en asociadas | 11 | 74,575 | 67,965 |
| Otros activos, principalmente derecho de uso de marcas | 11 | 1,513,255 | 1,510,111 |
| Total del activo no corriente | 37,823,065 | 34,235,727 | |
| Total activos | 47,120,720 | 41,699,082 | |
| Pasivos y capital contable | |||
| Pasivo corriente | |||
| Préstamos de instituciones financieras | 12 | 5,533,003 | 1,991,716 |
| Documentos por pagar a accionistas | 22 | 486,186 | 341,405 |
| Porción circulante de préstamos de instituciones financieras a largo plazo | 12 | 2,598,471 | 1,820,598 |
| Cuentas por pagar a proveedores | 15 | 2,443,481 | 2,511,578 |
| Impuestos y gastos acumulados | 203,709 | 151,336 | |
| Pasivos por arrendamiento | 16 | 185,903 | 160,786 |
| Pasivos asociados con activos disponibles para su venta | 3.6 | — | 22,622 |
| Total de pasivo corriente | 11,450,753 | 7,000,041 | |
| Pasivo no corriente | |||
| Préstamos de instituciones financieras | 12 | 11,954,122 | 13,814,697 |
| Impuestos sobre la renta diferido | 14 | 2,342,626 | 2,094,023 |
| Pasivo neto de obligaciones por beneficios al retiro | 13 | 162,520 | 135,018 |
| Pasivos por arrendamiento | 16 | 771,125 | 661,466 |
| Depósitos en garantía de clientes por arrendamientos | 15 | 20,706 | 27,089 |
| Provisión para contingencias | 5,909 | 5,909 | |
| Total de pasivo no corriente | 15,257,008 | 16,738,202 | |
| Total de pasivo | 26,707,761 | 23,738,243 | |
| Capital contable | |||
| Capital social | 7 | 83,067 | 82,704 |
| Prima en venta de acciones | 761,134 | 570,883 | |
| Reserva para recompra de acciones | (224,366) | (165,328) | |
| Utilidades acumuladas | 17,406,033 | 13,105,130 | |
| Otras partidas del resultado integral | (1,247,382) | 561,314 | |
| Total participación controladora | 16,778,486 | 14,154,703 | |
| Participación no controladora | 3,634,473 | 3,806,136 | |
| Total capital contable | 20,412,959 | 17,960,839 | |
| Total pasivo y capital contable | 47,120,720 | 41,699,082 |
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros consolidados.
Estados consolidados de resultados integrales
Grupo Bafar, S.A.B. de C.V. y subsidiarias · Por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2025 y 2024 · (Cifras en miles de pesos)
| Notas | 2025 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Ventas netas | 3.14 | 32,698,516 | 28,490,864 |
| Costos y gastos: | |||
| Costo de ventas | 22,730,642 | 19,571,256 | |
| Gastos de venta, administración y generales | 6,941,764 | 6,377,427 | |
| Otros ingresos, neto (efecto de conversión Propiedades de inversión) | (2,025,421) | (1,812,130) | |
| Total de costos y gastos | 27,646,985 | 24,136,553 | |
| Resultado de operación | 5,051,531 | 4,354,311 | |
| Ingresos por intereses | 20 | 29,533 | 56,875 |
| Gastos por intereses | 20 | (899,777) | (669,148) |
| Fluctuación cambiaria – neto | 20 | 1,037,324 | (1,767,663) |
| Utilidad antes de impuestos | 5,218,611 | 1,974,375 | |
| Impuestos a la utilidad | 14 | 88,218 | 102,400 |
| Operaciones discontinuadas | 17,666 | — | |
| Utilidad neta del año | 5,112,727 | 1,871,975 | |
| Otros resultados integrales que pueden reclasificarse a resultados en periodos posteriores: | |||
| Diferencias de cambio por conversión de moneda funcional a moneda de reporte de segmento inmobiliario | (2,153,284) | 2,713,109 | |
| Otros resultados integrales que no podrán reclasificarse a resultados en periodos posteriores, neto de impuestos: | |||
| Utilidad diferida por aportación de propiedades a sector inmobiliario | 9 – 14 | (44,636) | (27,097) |
| Remedición de obligaciones de beneficios definidos | 13 – 14 | 1,532 | (11,403) |
| Otros resultados integrales netos que no podrán reclasificarse | (43,104) | (38,500) | |
| Otros resultados integrales del año | (2,196,388) | 2,674,609 | |
| Resultado integral del año | 2,916,339 | 4,546,584 | |
| Utilidad neta del año atribuible a: | |||
| Participación controladora | 4,600,903 | 1,335,795 | |
| Participación no controladora | 511,824 | 536,180 | |
| Utilidad neta del año | 5,112,727 | 1,871,975 | |
| Utilidad neta integral del año atribuible a: | |||
| Participación controladora | (1,808,696) | 2,057,905 | |
| Participación no controladora | (387,691) | 616,704 | |
| Resultado integral del año | (2,196,387) | 2,674,609 | |
| Utilidad por acción | 18 | $14.74 | $4.29 |
| Utilidad por acción diluida | 18 | $14.74 | $4.29 |
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros consolidados.
Estados consolidados de cambios en el capital contable
Grupo Bafar, S.A.B. de C.V. y subsidiarias · Por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2025 y 2024 · (Cifras en miles de pesos)
| Capital social | Prima en venta de acciones | Déficit en recompra de acciones | Utilidades acumuladas | Otras partidas de resultado integral | Total participación controladora | Participación no controladora | Total | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saldos al 31 de diciembre de 2023 | 82,205 | 474,594 | (238,775) | 12,069,336 | (1,496,591) | 10,890,769 | 2,796,009 | 13,686,778 |
| Dividendos pagados (Nota 17b) | 453 | 133,763 | 65,784 | (300,001) | — | (100,001) | — | (100,001) |
| Dividendos pagados a la participación no controladora (Nota 4) | — | — | — | — | — | — | (276,130) | (276,130) |
| Adquisiciones de la participación no controladora (Nota 4) | — | (38,407) | — | — | — | (38,407) | — | (38,407) |
| Aumento de capital por parte de la participación no controladora (Nota 4) | — | — | — | — | — | — | 294,858 | 294,858 |
| Dilución de la participación no controladora (Nota 4) | — | — | — | — | — | — | (161,485) | (161,485) |
| Incremento a plan accionario | 46 | 933 | 7,663 | — | — | 8,642 | — | 8,642 |
| Utilidad neta consolidada | — | — | — | 1,335,795 | — | 1,335,795 | 536,180 | 1,871,975 |
| Resultado integral del año | — | — | — | — | 2,057,905 | 2,057,905 | 616,704 | 2,674,609 |
| Saldos al 31 de diciembre de 2024 | 82,704 | 570,883 | (165,328) | 13,105,130 | 561,314 | 14,154,703 | 3,806,136 | 17,960,839 |
| Recompra de acciones | (552) | — | (192,776) | — | — | (193,328) | — | (193,328) |
| Dividendos pagados (Nota 17b) | 846 | 177,128 | 122,026 | (300,000) | — | — | — | — |
| Dividendos pagados a la participación no controladora | — | — | — | — | — | — | (295,795) | (295,796) |
| Adquisiciones de la participación no controladora | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Incremento a plan accionario | 69 | 13,123 | 11,712 | — | — | 24,904 | — | 24,904 |
| Utilidad neta consolidada | — | — | — | 4,600,903 | — | 4,600,903 | 511,824 | 5,112,727 |
| Resultado integral del año | — | — | — | — | (1,808,696) | (1,808,696) | (387,691) | (2,196,387) |
| Saldos al 31 de diciembre de 2025 | 83,067 | 761,134 | (224,366) | 17,406,033 | (1,247,382) | 16,778,486 | 3,634,473 | 20,412,959 |
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros consolidados.
Estados consolidados de flujos de efectivo
Grupo Bafar, S.A.B. de C.V. y subsidiarias · Por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2025 y 2024 · (Cifras en miles de pesos)
| Notas | 2025 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| Flujos de efectivo de actividades de operación | |||
| Utilidad neta del año | 5,112,727 | 1,871,975 | |
| Ajustes para conciliar la utilidad neta consolidada con los flujos netos de efectivo generados por actividades de operación: | |||
| Impuestos a la utilidad | 88,218 | 102,400 | |
| Costo neto de beneficios definidos | 29,980 | 26,461 | |
| Depreciación y amortización de activos a largo plazo | 1,058,247 | 852,944 | |
| Pérdida (utilidad) en venta de propiedad, planta y equipo y propiedades de inversión | — | 70,187 | |
| Baja de otros activos | — | 2,711 | |
| Incremento neto en el valor razonable de propiedades de inversión (Nota 9 y 10) | (1,312,297) | (1,190,428) | |
| Pérdida (utilidad) cambiaria no realizada | (145,373) | 1,228,554 | |
| Ingresos por intereses | (29,533) | (56,875) | |
| Gastos por intereses | 899,777 | 669,148 | |
| Subtotal | 5,701,746 | 3,577,077 | |
| Cambios en el capital de trabajo: | |||
| Cuentas por cobrar | (221,970) | (89,713) | |
| Cartera de crédito vigente | (308,832) | (712,565) | |
| Inventarios | (778,682) | (566,110) | |
| Pagos anticipados | (38,916) | (89,269) | |
| Cuentas por pagar a proveedores | (114,160) | 347,360 | |
| Impuestos y gastos acumulados | (128,904) | 115,069 | |
| Intereses cobrados | 29,533 | 56,875 | |
| Impuestos a la utilidad pagados | (76,528) | (43,014) | |
| Flujos netos de efectivo generados por actividades de operación | 4,063,287 | 2,595,710 | |
| Flujos de efectivo de actividades de inversión: | |||
| Adquisición de propiedades, maquinaria y equipo (Nota 9) | (9,109,855) | (2,971,362) | |
| Propiedades de inversión (Nota 10) | (1,971,267) | (1,999,646) | |
| Ventas de maquinaria y equipo | 4,646,096 | 260,980 | |
| Venta de propiedades de inversión | 763,546 | — | |
| Adquisición de subsidiarias (Nota 2) | (22,622) | (61,211) | |
| Adquisición de otros activos | (9,755) | (5,134) | |
| Flujos netos de efectivo utilizados en actividades de inversión | (5,703,857) | (4,776,373) | |
| Flujos de efectivo por actividades de financiamiento: | |||
| Préstamos obtenidos de instituciones financieras (Nota 12) | 25,854,614 | 16,506,547 | |
| Pago de préstamos de instituciones financieras (Nota 12) | (22,307,273) | (13,373,874) | |
| Documentos por pagar a accionistas | 144,781 | (182,998) | |
| Intereses pagados | (832,936) | (669,148) | |
| Pagos de arrendamientos (Nota 16) | (215,126) | (198,759) | |
| Dividendos pagados (Nota 17) | — | (100,001) | |
| Dividendos pagados a la participación no controladora | (295,796) | (276,130) | |
| Incremento/disminución a plan accionario | (168,424) | 8,642 | |
| Adquisiciones de la participación no controladora | — | (38,407) | |
| Aumento de capital por parte de la participación no controladora | — | 294,858 | |
| Dilución de la participación no controladora | — | (161,485) | |
| Flujos netos de efectivo generados en actividades de financiamiento | 2,179,840 | 1,809,245 | |
| (Disminución) aumento neto de efectivo y equivalentes de efectivo | 539,270 | (371,418) | |
| Efectivo y equivalentes de efectivo al principio del año | 915,010 | 1,286,428 | |
| Efectivo y equivalentes de efectivo al final del año | 1,454,280 | 915,010 |
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros consolidados.
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Informe Anual Sustentable 2025